Incontro Strategico a Phuket

Incontro a Phuket, è stato teatro di un vertice di alto livello che ha riunito tre figure chiave del settore. L'incontro ha visto la partecipazione di Salvatore Parisi, Presidente di FIABCI-Thai Phuket, Maetapong Upatising, Presidente della Phuket Real Estate Association (P-REA), e Gianfranco Bianchi, Asia General Manager di The One Atelier. L'agenda si è concentrata sull'evoluzione dei progetti immobiliari nell'isola, con un focus particolare sul ruolo cruciale dei brand di lusso nel marketing, nelle vendite e, soprattutto, nella garanzia di un elevato valore di rivendita per gli acquirenti.

Il Contesto

L'incontro ha messo in luce una sinergia strategica tra i rappresentanti delle principali organizzazioni del settore e un attore chiave nel segmento del lusso.

La discussione ha confermato che il mercato immobiliare di Phuket sta vivendo una fase di forte espansione, con una crescente domanda di proprietà di lusso e servizi di alta gamma.

Il Ruolo Strategico del Brand nel Real Estate

Il tema centrale del vertice è stato il fenomeno delle Branded Residences, ovvero progetti immobiliari residenziali associati a un marchio di lusso famoso, spesso una catena alberghiera internazionale o una casa di moda. I partecipanti hanno analizzato come l'integrazione di un brand di prestigio offra vantaggi inestimabili per gli sviluppatori (developer) e per gli acquirenti.

Opportunità per gli Sviluppatori

Per i developer, l'adozione di un brand famoso si traduce in un immediato vantaggio competitivo in termini di vendite e marketing. Un marchio riconosciuto a livello globale riduce il rischio percepito dall'investitore e facilita l'accesso a un target di clientela internazionale e ad alto patrimonio netto (HNWI).

Le Branded Residences a Phuket hanno rappresentato circa il 10% delle unità condominiali totali nella prima metà del 2025, un dato in forte crescita. La collaborazione con partner come The One Atelier, che porta l'esperienza del lusso e del design italiano, permette agli sviluppatori di elevare la qualità percepita e di giustificare un premium price rispetto ai progetti non brandizzati.

Vantaggi per gli Acquirenti e la Rivendita

Il beneficio più significativo per i clienti che acquistano progetti con un brand di lusso risiede nella sicurezza dell'investimento e nella facilità di rivendita dell'immobile.

Le Branded Residences offrono:

1 Gestione Professionale: La proprietà è gestita da un team alberghiero di fama mondiale, garantendo servizi di lusso e una manutenzione impeccabile, elementi che preservano il valore nel tempo.

2 Rendimento da Locazione: Questi immobili godono spesso di un rental yield più elevato rispetto ai condomini generici, grazie alla gestione professionale e all'attrattiva del brand.

3 Apprezzamento del Capitale: I dati indicano che le proprietà brandizzate nelle aree prime di Phuket possono registrare un apprezzamento del capitale annuo compreso tra il 12% e il 18%.

L'elemento chiave per la rivendita è la credibilità del brand. Quando un acquirente decide di rivendere l'immobile, il marchio funge da garanzia di qualità, design e servizio, rendendo la proprietà immediatamente più appetibile e liquidabile sul mercato secondario globale. In un mercato in rapida evoluzione come quello di Phuket, l'associazione a un brand di lusso si configura come un vero e proprio asset che protegge e amplifica il valore dell'investimento nel lungo periodo.

L'incontro tra FIABCI Phuket, P-REA e The One Atelier ha segnato un momento cruciale per la definizione delle future strategie di sviluppo immobiliare nell'isola. La convergenza di opinioni sull'importanza dei brand di lusso non solo come strumento di marketing, ma come fattore determinante per la creazione di valore a lungo termine e per la tutela degli investimenti degli acquirenti.